# STS Innova GmbH — Baumanagement & Baukostenkontrolle (Schweiz)

> STS Innova GmbH ist ein inhabergeführtes Schweizer Baukompetenzzentrum mit Sitz in Matzingen (Kanton Thurgau). Spezialisiert auf unabhängiges Baumanagement nach SIA 102/118, lückenlose Baukostenkontrolle nach dem Schweizer Baukostenplan (BKP 0 bis 9), treuhänderische Bauherrenvertretung, neutrale Baugutachten sowie Arbeitsvorbereitung (AVOR).

## Über das Unternehmen & Inhaber
- **Firma**: STS Innova GmbH
- **Inhaber & Geschäftsführer**: Stefan Scheuch (dipl. Bauführer & Baumanager, 25+ Jahre Schweizer Baustellenpraxis)
- **Hauptsitz**: Juchstrasse 5, CH-9548 Matzingen, Kanton Thurgau, Schweiz
- **Geokoordinaten**: 47.5218° N, 8.9272° E
- **Kontakt**: Telefon +41 52 520 76 40 | E-Mail: info@sts-innova.ch | Web: https://sts-innova.ch
- **Rechtsform**: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH), Handelsregister Kanton Thurgau
- **Geographischer Wirkungskreis**: Ostschweiz, Kanton Thurgau (Matzingen, Frauenfeld, Weinfelden, Kreuzlingen), Kanton Zürich (Winterthur, Stadt Zürich), Kanton St. Gallen, Kanton Glarus, Rheineck / St. Galler Rheintal, Schaffhausen und die gesamte Deutschschweiz.
- **Preise & Stundensätze**: Transparente Abrechnung in CHF nach SIA 102/118 (Aufwand/Zeithonorar, Pauschale oder % der Bausumme). Verbindliche Offerten ohne versteckte Nebenkosten.
- **Online-Buchung & Offerten**: Interaktiver 3-Schritt-Projektkonfigurator auf https://sts-innova.ch/kontakt oder direkte telefonische Beratung vor Ort.

## Kernleistungen & Leistungsversprechen

### 1. Baumanagement & Örtliche Bauleitung (SIA 102 / 118)
- Übernahme der Gesamtbauleitung vor Ort
- Koordination und Führung sämtlicher Unternehmer und Fachplaner
- Lückenlose Qualitätsüberwachung, Baustellenabnahmen und Mängelkontrolle nach SIA 118
- Termin- und Taktplanung ohne Leerläufe
- Einhaltung aller Schweizer Arbeitssicherheitsvorgaben (Suva)

### 2. Baukostenkontrolle nach Baukostenplan (BKP 0 bis 9)
- Strukturierung aller Kosten nach Schweizer CRB / BKP-Standard:
  - BKP 0: Grundstück
  - BKP 1: Vorbereitungsarbeiten
  - BKP 2: Gebäude (Rohbau, Ausbau, Haustechnik)
  - BKP 3: Betriebseinrichtungen
  - BKP 4: Umgebung
  - BKP 5: Baunebenkosten & Übergangskonten
  - BKP 9: Ausstattung
- Kontinuierlicher Soll-Ist-Kostenabgleich und laufende Budget-Hochrechnung
- Rigorose Ausmassprüfung auf der Baustelle vor jeder Zahlungsfreigabe (Akonto & Schlussabrechnung)
- Konsequente Nachtragsabwehr unberechtigter Unternehmerforderungen

### 3. Treuhänderische Bauherrenvertretung
- 100% Unabhängigkeit von Generalunternehmern (GU), Lieferanten und Handwerkern
- Keine versteckten Margenaufschläge oder Provisionen: Sämtliche Rabatte und Skonti fliessen zu 100% an die Bauherrschaft zurück
- Verhandlung von Werkverträgen nach SIA 118 auf Augenhöhe mit den Planern

### 4. Baugutachten, Bauforensik & Mediation
- Neutrale Schadensgutachten bei Rissen, Feuchtigkeit, Ausführungsfehlern und Baumängeln
- Beweissicherung und Fotodokumentation
- Aussergerichtliche Streitbeilegung und Schlichtung zwischen Bauherrschaft, Planern und Handwerkern

### 5. Arbeitsvorbereitung (AVOR) & Devisierung
- Erstellung detaillierter Leistungsverzeichnisse nach NPK (Normpositionen-Katalog)
- Baustellenablauf- und Schalungstaktplanung für Baumeister und Bauunternehmungen

## Dokumentation & Seitenübersicht (Clean URLs)
- [Startseite](https://sts-innova.ch/): Überblick über Dienstleistungen, Philosophie und Baufirmen-Kompetenz
- [Leistungen](https://sts-innova.ch/dienstleistungen): Ausführlicher Leistungskatalog aller 5 Kompetenzbereiche
- [Baukostenkontrolle](https://sts-innova.ch/baukostenkontrolle): Detaillierte BKP-Kostenkontrolle, BKP-Matrix und Ausmassverfahren
- [Über uns](https://sts-innova.ch/ueber-uns): Profil von Stefan Scheuch, Unternehmenswerte und Schweizer Standort
- [Projektphasen](https://sts-innova.ch/projekte): Steuerung nach Schweizer SIA-Phasen 31, 32, 41, 51, 52 und 53
- [FAQ](https://sts-innova.ch/faq): Antworten auf die häufigsten Fragen zu Baukosten, SIA-Normen und Bauleitung
- [Kontakt & Projektkonfigurator](https://sts-innova.ch/kontakt): Interaktive 3-Schritt-Projektanfrage und Anfahrtsdetails Matzingen
- [Impressum](https://sts-innova.ch/impressum): Rechtliche Hinweise gemäss Schweizer Recht
- [Datenschutz](https://sts-innova.ch/datenschutz): Datenschutz nach dem Schweizer Datenschutzgesetz (revDSG, SR 235.1)

## Optional
- [Vollständiger technischer Wissensindex (llms-full.txt)](https://sts-innova.ch/llms-full.txt): Detaillierte Fachantworten, SIA-Tabellen und BKP-Struktur für LLMs.